Timsah Arena’ya muhteşem proje!

Bursa Hakimiyet Spor Müdürü Süha Gürsoy'un bugünkü köşe yazısıdır.

Stadyumun altında aslında tam anlamıyla bir servet yatıyor.
Mimarlar yönetime sunum yaptı, ticari alanlar ortaya çıktı. En dikkat çekici olanı termal su kaynağına bağlı olan yatırım. İsim hakkı için istenilen rakam yıllık 3,5 milyon Euro. Ama bunların hepsi boş çünkü bir ilerleme kaydedilemiyor. Stadın önünde çok ciddi bir engel var. Detaylar yazımızda…
Bursaspor yönetimi maddi anlamda yaşadığı sıkıntıyı aşma adına her türlü formülü denemeye çalışıyor…
Dün bu satırlardan yönetimin bazı futbolcuların ocak ayında karşılıklı anlaşılarak serbest bırakılma projesini okumuştunuz…
Hafta içindeki haberimizde de stadyumun mimarı Hasan Sözüneri‘nin ekibinin başkan Ali Ay ve yönetim kuruluna yaptığı sunumu sizlere aktarmıştık…
Yönetim harıl harıl para bulma derdinde…
Para ise stadyumda yatıyor…
Yakın gelecekte hem kadro maliyetinin düşürülmesi hem de şu an için en büyük gelir kapısı olarak görülen stadyumun isim hakkının satışı ana hedef olarak belirlendi…
Daha önce konut arazisinden bir beklenti hakimdi ancak, ortaya çıkan spekülasyonlardan dolayı İstanbul Yolu üzerindeki araziden vazgeçildi…
Konut projesi için kulüpte BUTTİM civarındaki arazinin daha ağırlıklı olarak konuşulduğunu belirtebilirim…
Gelelim asıl konuya…
Geçen hafta içinde ‘Stadyumun mimarları yönetime bir sunum yaptı’ demiştik…
Projeyle ilgili fotoğrafları görüyorsunuz…

Stadyum tam olarak hizmete girdiği takdirde aslında para basacak bir projeye sahip…
Stadın mimarı Hasan Sözüneri’ye sordum, “Ticari kullanım olarak kaç metrekare alandan bahsediliyor?” diye…
Aldığım yanıt aynen şöyle; “Bir AVM kadar, yani 30-40 bin metrekareden bahsedebiliriz…
Ama statta şu an için sadece Bursastore‘un faaliyette olduğunu görmekteyiz…

Stadyumun tam anlamıyla faaliyete geçmesi için kamulaştırmanın yapılması gerekiyor…
Ortadaki aşılamayan en büyük engel de bu zaten…
Çünkü proje sadece stadın bulunduğu alanla bitmiyor…
Toplam projede farklı branşlar için spor salonları, müze, eğlence merkezleri gibi şu anda stat bünyesinde olmayan alanlar da mevcut…

Fakat kamulaştırma yapılamadığından bu konuda somut adım atılamıyor…
Kamulaştırma olmadığından da çevre düzenlemesi ve bağlantı yolları da inşa edilemiyor…
O bölgede zaten sıkışık olan trafik akışı kamulaştırmayla çözülmek isteniyor fakat bir türlü ilerleme kaydedilemiyor…
Mimarların Bursaspor’a yaptığı sunumda dikkat çekici detaylar var…
Mesela mobilyacılar çarşısı düşünülmüş. Alanın geniş olması mimarları böyle bir düşünceye yöneltmiş…

Ama en dikkat çekici olanı termal su kaynağı…

Stadyumun çevresinde termal su kaynaklarının bulunması bu alanı daha cazip hale getirebilir şeklinde bir fikir yüksek sesle dillendirilmeye başlandı bile…
Fizik tedavi ve rehabilitasyon merkezi, termal kültür merkezi, SPA akla gelen ilk öneriler…
Cep sineması, AVM, Fitness salonu, restoranlar, kafeler, say sayabilirsen…

Alan çok büyük olduğundan ortaya atılan her türlü fikir dikkatlice değerlendiriliyor…
Ancak başta da belirttiğimiz gibi, iş dönüp dolaşıp paraya dayanıyor…
Bu noktada da yönetimin bazı hamleleri var…
İstanbul‘da bir devlet katılım bankasıyla masaya oturuldu, gerekli şartlar ele alındı… (Bankanın isminin saklı kalması yönünde her iki taraftan da rica olduğundan şimdilik yazamıyoruz)
Yönetimin öncelikli hedefi stattan yıllık 3,5 milyon Euro gelir elde edebilmek…
Anlaşmanın da en az 10 yıllık yapılması planlanıyor…
Yani kasaya konulması öngörülen rakam 35 milyon Euro…
İki gün önce de bir pazarlama şirketiyle temas kuruldu, onlara da gerekli şartlar sunuldu…
Ne çıkar çıkmaz bilinmez ancak Ali Ay ve ekibi bu iş üzerinde şu günlerde titiz bir çalışma yürütüyor…
Bu arada Kendir Yaylası’nda yapılması planlanan kamp bölgesiyle ilgili de ciddi bir çalışma hakim…
Avan proje çizildiğinde yine bu satırlardan haberdar olacaksınız…

18 Yorum Onay bekleyen yorum yok

    1. @aziz yorumuna yanıt olarak

      Proje çok uygulama yok ve ben bunun önündeki engelin paradan daha farklı sebepleri olduğunu düşünüyorum yazida yazmista yazmış kamulaştırmanın önündeki engelde engel diye….

      3
      2
  1. koskoca şehrin tek futbol takımıyız.bu büyük şehrin kaynakları çok fazla.fakat biz,bugüne kadar bu kaynaklardan faydalanamadık.eğer bu kaynakları tam anlamıyla projeler olarak hayata geçirebilirsek,inanın istanbul takımlarına maddi anlamlarda yetişiriz.siyasi görüş farketmeden,birlik beraberliğimizi bozmadan, bu projeleri hayata geçirebilirsek.avrupada zaferlerden zaferlere koşan br kulüp olabiliriz.tabiki en önemliside çöp transferler yapma alışkanlıklarındanda kurtulmalıyız.

    20
    1. @Mustafa 16 yorumuna yanıt olarak

      Evet bu şehrin kaynakları çok fazla. Çağlar gibi, Sönmez gibi iş adamlarımız var. Var ama takıma isim sponsoru olmuyorlar. Kasaba takımı Akhisar’ın bile var, TM Akhisar Belediye Spor. Bizde de Çağlar Bursaspor, Sönmez Bursaspor ne güzel yakışırlardı.

      İki tane büyük otomobil fabrikamız var. Forma reklamı niye vermezler. Büyükşehir Belediyemiz, Valiliğimiz, siyasetçilerimiz öyle bir politika izlemeliler ki, bu firmalar destek olmak zorunda kalsınlar!

      4
      1
      1. @En Bursasporlu yorumuna yanıt olarak

        Hiç bi büyük takım isim hakkını satmaz bak bakalim dünyadaki takımlara veya Türkiyedeki takımlara biz sıradan bi anadolu takımı değiliz BURSASPOR olarak yolumuza bakmamız lazım.

        1
        1
  2. Ne olursa olsun yillik 3.5 milyon euro bu stad icin sampiyon olmus bir takim icin bursasporumuz icin az para , calismalarini takdir ediyorum tabi ki yonetimin ancak daha fazla gelir elde edilcek calismalar yapilmali

    5
    2
  3. Hep söyledik yine söylüyoruz, ŞAMPİYON olduğumuz sezon sonu 2010 yılı Haziran ya da Temmuz aylarında ilk projesi açıklananan, kepçe vurulan stadyumumuz 7 yıldır bitirilmedi, burada Altepe’nin suçu olduğu kadar ki bedelini artık ödeyecek, bu şehir onu istemiyor her an istifa edebilir, bu 7 yıllık süreçte de bu stadın tamamen eksiksiz bitirilmesi için Belediye’ye baskı, Belediye’nin yetişemediği yerde Ankara’ya bakanlıklara gidip stadın bitirilmesi için lobi faaliyeti, Bursa’daki iş adamlarından stadın önemini anlatıp gerekirse maddi destek istenip bu çalışmaların takipçisi olup bir an önce bitirilmeliydi, burada Altepe kadar mevcut gelen- giden Başkanların da sorumluluğu çok fazla, sanki bizim stadımız değilmiş gibi sahip çıkmadılar, kontrol etmediler, eksikleri için katkı koymadılar, hep dedik yine diyoruz hiç bir porojeniz yoksa sadece stadyum için bir porje oluşturun kafanızda, gerekirse sadece stadyum için cebinize 50 MİLYON TL koyup masraf yapın, bırakın Belediyeyi falan bu stadın değerine ulaşması durumunda sadece bize katacağı değer 180-200 MİLYON TL’dir. 40 bin m2 kapalı alandan söz ediyosunuz m2’si 1.000 TL’den kiralama yapsan Yıllık sadece buranın sana getirisi 40 MİLYON TL olacaktır bu bölge bu bedellere çıkar ama senin elindeki cevheri parlatabilme kabiliyetin olmalı, o bölgede sadece 5 bin araç girse senin otoparkına günlük çok cüzi bir ücret 3-TL bile alsan sadece otopark işletmesinden yıllık 5 MİLYON TL gelir elde edeceksin, amaç yeter ki insanları buraya çekecek çalışmalar yapman, karşıya yapılan Hastane kompleksiyle bölge daha da canlanacak, cafeler bölgesi yapılabilir, stad sponsorluğu yeter ki olsun yıllık 10 MİLYON TL iste, 4 adet tribün var 2 MİLYON TL’den oradan da 8 MİLYON TL gelir elde edersin, başarıya endeksli de bonuslar istersin, bunun gibi birçok fikir geliştirip, bir çok firmayı proje sunumunla etkileyip stadyuma yatırım yapması konusunda ikna edebilirsin, bunun için hep bahsettiğimiz VİZYON şart, o da bu yönetimde yok

    5
    3
  4. Ali ay proje falan yapamaz. Ancak bağış bekler kulübe. Onun tarzı bu. Herkeste pazarlama yeteneği olacak diye bir şey yok tabiki ama 150 milyon krediden kalan 50 milyon nereye gitti?

    2
    1
      1. @En Bursasporlu yorumuna yanıt olarak

        Borç yapilandirildi yani faizi kapatılıp borcun büyümesi önlendi ama sağolsun baskan kaşıkla verdiğini Merter gibi jovic gibi sane gibi John gibi Sercan gibi PTT de bile istenmeyen adamları alarak aslında kürekle borç yaptı farkında degil

        1
        1
  5. Yani benim anladığım herşey bitti de şimdi hamam islwtmeciligiyylemi parayı bulacağız. Ya güldürmeyin insanları siz onu bunu birakinda stadın giriş çıkışlarını merdivenlerini adam gibi yapında maçlara gelen 10; 15 bin taraftarida kaçırmayın elinizden.

Bir yorum yazın

Lütfen bir isim/rumuz ve yorum yazın.

Kayıtlı bir kullanıcıyı yorumunuza etiketlemek(mention) için yorumunuzun içerisine örnek @bursasporluyuz şeklinde kullanıcı adını yazabilirsiniz.

Başa dön tuşu
Kapalı
Kapalı