Timsah Arena ve sanayi arsası
Yeni stadın yapılacağı velodromun kiracıları var. Örneğin… Oyak Renault Kulübü velodrom iç sahayı Gençlik Spor İl Müdürlüğü’nden 10 yıllığına kiralamış ve burada sahayı yenilemekten soyunma odalarına kadar bazı yatırımlar yapmış. Yine… Nilüferspor Kulübü de dış sahayı kiralamış ve maçlarını burada oynuyor. Ayrıca… Velodromun yan tarafında ama yeni stadın inşaat alanında kalan yerde de Atıcılık Kulübü’nün atış poligonları var. Nitekim… Bir yandan projeyi kesinleştiren Büyükşehir, bir yandan da stadın yapılacağı alandaki kiracıları boşaltamaya çalışıyor. Atıcılık Kulübü’nün poligonlarıyla ilgili sorunu Gençlik Spor İl Müdürlüğü üstlendi ve atıcılara yeni bir yer gösterecek. Büyükşehir ise iki kiracıdan önce Nilüferspor’un sorununu çözdü ve Fethiye’de, yeni spor salonu inşaat alanının hemen üstündeki tepede Nilüferspor’a tesis için yer gösterdi. Burada… Nilüferspor kendi stadını yaptı. Sahayı çimlendirdi, tribünleri ve soyunma odalarını bitirdi, maç oynamaya hazır hale getirdi. Oyak Renault ile olan sorunun da Büyükşehir’in yeni bir yer göstermesiyle çözülme aşamasına geldiği açıklandı. Ama o yeni yerle ilgili olarak geçen haftaya kadar net bir bilgi yoktu. Geçen hafta… Büyükşehir Belediye meclisi toplantısına, Nilüfer Belediye Başkanı Mustafa Bozbey bir önerge verdi. Daha doğrusu, Bursaspor’un kalıcı gelir elde etmesine yönelik öneri gündeme getirdi. Bozbey’in önerisi şöyleydi: Nilüfer ilçesinin Minareliçavuş Mahallesi’nde, 1563 ada ve 1 nolu parsel, 1/25000 Ölçekli Merkez Planlama Bölgesi Nazım İmar Planı’nda Spor Tesisleri Alanı, 1/5000 Ölçekli Nilüfer Nazım İmar Planı’nda da yine aynı şekilde Spor Tesisleri Alanı olarak fonksiyonlandırılmıştır. Söz konusu bu bölgenin kuzey batısında 1/1000 Ölçekli Küçük ve Orta Ölçekli Sanayi Alanı Uygulama İmar Planı yer alırken, güney-doğusunda ise 1/1000 Ölçekli Organize Sanayi Bölgesi Uygulama İmar Planı yer almaktadır.Ancak söz konusu bölgede 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı bulunmamaktadır.Bu parselde Bursaspor Kulübü Derneği ve Bursa Büyükşehir Belediyesi ortak bulunmaktadırlar.Bu bölgenin meclisimizce sanayi alanına dönüştürülerek, sembolik bir bedel ile Bursaspor Kulübü Derneği’ne satışının yapılmasının yerel yönetici olarak görevimiz olduğunu düşünmekteyim.Toplam 135.104 m2 alana sahip olan alanın 2.533 metrekaresi Bursaspor Kulübü Derneği’ne ait olup, 132.571 metrekaresi ise Bursa Büyükşehir Belediyesi’ne aittir.Bu sebeple söz konusu bölgenin gerek ulusal, gerekse uluslararası alanda Bursa’mızın adını gururla duyuran, halen duyurmaya devam eden ve Bursa ilini markalaştıran Bursaspor’a kalıcı başarılarının devam etmesine katkı sağlamak amacıyla bölgenin sanayi tesisleri alanına dönüştürülerek, sembolik bir bedel ile Bursaspor Kulübü Derneği’ne satışının yapılması konusunda karar alınması hususunda konunun meclis gündemine alınmasını arz ederim. Bu önerge üzerine… Büyükşehir Belediye Başkanı Recep Altepe de meclis toplantısı sırasında şu bilgiyi verdi: “Biz o arsa konusunda 4 senedir çalışıyoruz. Ancak böyle bir tasarruf edemeyiz. Oranın bir kısmını Oyak Renault Spor Kulübü’ne vereceğiz.” Bu sözler… Bozbey’in gündeme getirdiği, Minareliçavuş’ta Bursaspor Kulubü ile Büyükşehir Belediyesi’ne ait ortak arazinin sanayi alanına dönüştürülüp tamamının Bursaspor’a verilmesi önerisinin mümkün olmayacağını ortaya koydu. Dahası… Başkan Altepe şu açıklamaları da yaptı: “Vakıfköy tesislerini, Özlüce’yi biz yaptık. Katlı otoparklar, benzin istasyonu kazandırıyoruz. Bu arsa eskiden beri önümüze geldi. 7,5 milyon lira yardım toplanırken, tartışıldı. Bunlarla ilgili bir çok engel var. Yeni stadyuma başlıyoruz. İhaleye biz çıkıyoruz. Stadyum yapılırken oradaki tesisleri kullanan kulüplerin boşaltılması lazım. Önümüze engeller çıkıyor. Bursaspor Merinos Stadı’nı bize devrediyor ancak alamadık. Sorunlar çıktı. Minareliçavuş’taki yerin bir kısmına Oyak Renault Spor Kulübü’nü taşıyacağız. Buranın amatör spora kullandırılması gerekiyor. Orada başka pürüzler var. Bu alan günlerdir üzerinde çalıştığımız spor tesisi.” Böylece… Geçtiğimiz hafta Nilüfer Belediye Başkanı Mustafa Bozbey’in önerisi ve Başkan Altepe’nin açıklamalarıyla Büyükşehir Belediye Meclisi’nde konuşulan Minareliçavuş’taki arazi böylece bir kez daha Bursa’nın gündemine gelmiş oldu. Bir kez daha diyoruz, çünkü söz konusu arazinin Bursaspor’a kalıcı gelir olması için sanayi arsasına dönüştürülmesi arzusu geçmiş yıllarda da bir çok kez konuşulup tartışılmıştı. Ne var ki… Yeni aşama, bu arazinin paydaşı konumundaki Büyükşehir’in kendi arsasını Oyak Renault’a veriyor olması nedeniyle farklılık gösteriyor. İşte… Bursaspor ile ilgili haber ve yorumlarıyla Türkiye’nin en güçlü spor sitelerinden biri olan www.bursasporum.com internet sitesi bu konuyu mercek altına alıp araştırdı. Araştırma sonunda bulduğu Minareliçavuş arazisinin rayiç bedellerini de okurlarıyla paylaştı. Bursasporum.com’un bulduğu rakamlar gerçekten çarpıcı: “Bu alanın rayiç bedeli metrekaresi yaklaşık 300 dolara satılabiliyor. Toplam 130.104 metrekare x 300 dolar = 40.531.200 dolar, yani 60.796.800 TL değerinde. Bir başka anlatımla bu arazi yaklaşık 30 milyon euro değerinde.” Site… Rakamları bu şekilde ortaya koyup “Bursasporumuzun mali bütçesinin 55 milyon euro olduğunu düşündüğümüzde, bu çalışmanın yapılması durumunda yeni bir Bursaspor yaratılması içten bile değil” dedikten sonra da şu yorumu yapıyor: “Başkan Recep Altepe’nin ‘Veledrom’da yeni stadyum yapılabilmesi için arazinin bir kısmının Oyak Renault’a verilmesi gerekiyor’ söylemi üzerine bizler de diyoruz ki; bu arazinin sanayi bölgesi kabul edilmesi durumunda sadece bu kazanılacak bedelle bile stadımız kendi yerinde eksikleri tamamlanarak yeniden yapılabilir.” Görünen o ki… Bu tartışma önümüzdeki günlerde Bursa’nın ve Bursaspor’un gündeminde fazlasıyla yer bulacak. Ahmet Emin Yılmaz Kaynak: Ahmeteminyilmaz.com
